Comprar casa a mis padres
Mis padres tienen una vivienda y me la van a dar, teniendo yo que pagar el 50 % que es la parte correspondiente a mi hermana.
Como se puede hacer ya que me han comentado que hacienda te clava con los impuestos tanto a mi como a mis padres.
Como se puede hacer ya que me han comentado que hacienda te clava con los impuestos tanto a mi como a mis padres.
1 respuesta
Respuesta de Wills And Laws s.l
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Castilla y león
En Castilla y León el impuesto de donaciones se suprimió en 2008.
Te aconsejo que tus padres te donen a ti el inmueble en vida y a tu hermana el 50% de su valor, aunque el dinero lo pongas tú. La donación se hace ante notario con el consentimiento de tu hermana y luego se registra la escritura. Solo tendrías que pagar la plusvalía municipal que se calcula por el valor castastral desde el día de la compra del inmueble por tus padres hasta el día que firmaras la escritura de donación.
Te evitas pagar impuesto de transmisiones por la compra del 50% inmueble.
www.averiguaciónpatrimonial.com
Te aconsejo que tus padres te donen a ti el inmueble en vida y a tu hermana el 50% de su valor, aunque el dinero lo pongas tú. La donación se hace ante notario con el consentimiento de tu hermana y luego se registra la escritura. Solo tendrías que pagar la plusvalía municipal que se calcula por el valor castastral desde el día de la compra del inmueble por tus padres hasta el día que firmaras la escritura de donación.
Te evitas pagar impuesto de transmisiones por la compra del 50% inmueble.
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Evidentemente tendréis que poner un precio a la vivienda igual al dinero que donen a tu hermana para evitar problemas futuros de legítimas. El dinero de la escritura no tiene que coincidir con el del mercado, si con el mínimo legal establecido por la C. de Castilla y León.
Mis padres de 65 y 63 años tienen vivienda habitual en Elche (Alicante) Comunidad Valenciana , casados en régimen de gananciales y me la van a donar, teniendo yo que pagar el 50 % que es la parte correspondiente a mi hermana. Valor catastral 58.400 € Valor del Suelo 22.300 € Valor aproximado de mercado 120.000 € Como se puede hacer ya que me han comentado que hacienda grava de manera importante los impuestos tanto a mi como a mis padres. Que importe de impuestos pagaríamos donante, donatario y mi hermana - Joaquin ortega merino