Anónimo
¿Cómo hago para obtener las 8/8 de la casa?
Buenas tardes,
mi madre heredó de su madre un inmueble del que actualmente tiene escrituradas 5/8 partes. El resto de cuotas están sin escriturar porque unas eran de sus tíos (que murieron sin hijos y sin hacer testamento) y otra parte de la cuota pertenece a los herederos de otro de los tíos de mi madre cuyos hijos viven en el extranjero hace muchos años (él ya ha fallecido).
Mi pregunta es ¿cómo hacemos para poder escriturar el resto de las cuotas?
¿Tiene algo a su favor que mi madre lleve viviendo en el inmueble más de 30 años y pagando todos los impuestos a su nombre? ¿Se adquiere algún tipo de derecho por ello?
Muchas gracias de antemano.
mi madre heredó de su madre un inmueble del que actualmente tiene escrituradas 5/8 partes. El resto de cuotas están sin escriturar porque unas eran de sus tíos (que murieron sin hijos y sin hacer testamento) y otra parte de la cuota pertenece a los herederos de otro de los tíos de mi madre cuyos hijos viven en el extranjero hace muchos años (él ya ha fallecido).
Mi pregunta es ¿cómo hacemos para poder escriturar el resto de las cuotas?
¿Tiene algo a su favor que mi madre lleve viviendo en el inmueble más de 30 años y pagando todos los impuestos a su nombre? ¿Se adquiere algún tipo de derecho por ello?
Muchas gracias de antemano.
1 Respuesta
Respuesta de fgongar
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Sí tiene derechos adquiridos por vivir más de 30 años en él piso, pero debe hacer valer sus derechos judicialmente (para poder cambiar el registro al 100% de la propiedad).
Ahora bien, el proceso puede ser complejo y requerirá de un Abogado especializado y de un Procurador. En el pasado, no era posible adquirir el 100% de la propiedad cuando se era coheredero, pero ha habido un cambio jurisprudencial, que tiende a admitir el modo supletorio de adquirir por prescripción (STS 17/11/1911), si se demuestra que los otros coherederos se han"despreocupado" de su participación en el piso.
Si desea que iniciemos el proceso y pongamos el 100% de la propiedad a nombre de su madre, puede contactarme en el email [email protected] o llamando al 656560672.
Javier González García, Abogado especialista en Sucesiones www.hayadefensa.es
Ahora bien, el proceso puede ser complejo y requerirá de un Abogado especializado y de un Procurador. En el pasado, no era posible adquirir el 100% de la propiedad cuando se era coheredero, pero ha habido un cambio jurisprudencial, que tiende a admitir el modo supletorio de adquirir por prescripción (STS 17/11/1911), si se demuestra que los otros coherederos se han"despreocupado" de su participación en el piso.
Si desea que iniciemos el proceso y pongamos el 100% de la propiedad a nombre de su madre, puede contactarme en el email [email protected] o llamando al 656560672.
Javier González García, Abogado especialista en Sucesiones www.hayadefensa.es