Somos tres herederos.
Somos tres herederos.
Entre los bienes de la herencia se incluye una casa actualmente deshabitada (lleva más de 20 años deshabitada).
Dos de los herederos pretendemos hacer obras de mantenimiento para hacerla habitable (sustituir alguna viga podrida, cambiar ventanas, cambiar suelo madera podrido, pintar, sustituir y completar instalación eléctrica....).No se hace ninguna obra en aras de aumentar superficie, cambiar uso o vaciar la casa.
Estos dos herederos estamos dispuestos a abordar las obras incluso aunque el tercero no quiera participar económicamente (no queremos que la casa se quede en ruinas)
Las preguntas son
si el tercer heredero puede oponerse a que realicemos las obras
si el tercer heredero tiene obligación de pagar aunque esté en desacuerdo
si una vez realizada la obra - a nuestra costa - el tercer heredero puede hacer uso de la casa sin pagar su parte
Gracias por anticipado por su atención
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1 respuesta
Las situaciones de condominio como las suyas suponen una problemática continua en los casos en que existe oposición por parte de uno de los comuneros(dueños).
Lo mejor en tales caso es instar a la extinción de dicha situación, ejercitadno la acción de división.
Los acuerdo deben adoptarse por mayoría, pero en ningún caso pueden perjudicar a algún comunero.
En teoría los gastos de conservación deben repercutir en todos, salvo que uno renuncie a su parte.
En cuanto al uso, ustedes no pueden prohibírselo, solo tendrían un derecho a reclamar la parte abonada en la rehabilitación, salvo que un Juez establezca medidas concretas.
