Contrato de alquiler

Un vecino mio de 66 años tiene un piso alquilado des de hace 7. Cuando le venció el primer contrato, a los cinco años, le renovaron por otros cinco y negociaron la nueva renta que paga puntualmente todos los meses. Este segundo contrato aun no lo ha firmado y dentro de otros 3 se supone que se lo volverán a renovar.Los propietarios, seguramente, intentaran negociar una nueva renta, ahora paga unas 85.000 de las antiguas pesetas, en BCN.
A este señor, que está jubilado, ¿qué le supone no haber firmado en segundo contrato? ¿Pueden obligarlo a hacerlo en cualquier momento? ¿Tiene validez de cara a un futuro tercer contrato para el calculo de una nueva renta? ¿Hay alguna ley que beneficie al arrendatario y que no le suponga una negociación cada cinco años sino la subida del IPC anual?.
Gracias de su parte

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Tras la extinción del contrato cada 5 años se produce la novación del mismo, es decir se realiza un nuevo contrato pudiendo pactar una nueva renta.

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