¿Qué debe hacer mi padre con mi hermano?

Hace dos años mi madre falleció, en el piso vivimos mi padre, mi hermano y yo. De un tiempo a esta parte y viendo como se están poniendo las cosas con la crisis mi padre ha decidido vender el piso, de primeras nos pareció bien, pero mi hermano ahora no quiere que se venda, reclama su parte, según él tiene un "cacho" de piso. Dice que nosotros tenemos todas las de perder, que no podemos venderlo sin su autorización, (solo tiene 21 años), entonces mi padre habló con él y le dijo: se vende el piso y te doy 10 millones de pesetas para tú tener tu piso, le pareció buena idea y ahora ha vuelto a las mismas, que a él no lo hecha nadie del piso. Puede mi padre vender el piso aunque mi hermano esté en contra?