Deberes y derechos con herencia.
Hola buenos días,antes de nada darles las gracias por su ayuda.
-Mi mujer al fallecer sus padres heredo el 50% de todas sus propiedades el otro 50% su hermano en el año 2006,una casa en Madrid de 2 plantas con patio mas parte económica,el peso del mantenimiento tanto económico como humano de dicha casa (la casa esta sin habitar)gastos de luz,agua,mantenimientos(una casa vacía se deteriora) lo hemos tenido que afrontar nosotros porque su hermano no se molesta en nada de su 50% desde que fallecieron sus padres solo se a limitado a firmar los papeles de herencia recoger el dinero que le correspondía y nada mas que por otra parte gestionados por mi mujer.
Mi consulta es para saber de las obligaciones por su parte de la vivienda heredada?
También hemos intentado comprarle su parte pero todo son pegas tanto económicas como legales.
un saludo y muchas gracias
1 Respuesta
Obviamente si un bien inmueble, proceda de una compra conjunta, de una herencia etc.. como es el caso que expone, los gastos derivados de esa propiedad son competencia de los propietarios o comuneros de la misma, en la medida de su cuota de participación, que en su caso parece ser del 50% de su esposa y el otro 50% del hermano.
Solo hay una solución legal para acabar con esta situación y que no alcanzo a comprender como a día de hoy no lo han llevado a efecto, que es instar ante el Juzgado lo que jurídicamente se conoce por la ACTIO CONMUNI DIVIDUNDO, es decir, solicitar la extinción del condominio y cualquiera de las partes, tendrá el derecho llamado de retracto para adquirir el 50% del otro comunero.
Un colega con despacho en la Calle Velázquez de Madrid, está especializado en Derecho sucesorio, y solo lleva Herencias, Proindivisos, y extinción de condominios.
Si desean contactar con el, puedo facilitarles sus datos a través del siguiente correo :
Derecho de Familia
