Hola, he recibido en herencia un piso, junto con otras dos personas,
ya he liquidado en la comunidad autónoma el impuesto.
Tenemos ahora que ir al registro de la propiedad a poner el piso a nombre de los herederos??
Si es así, que trámites debemos seguir??
Gracias.
1 respuesta
Deberá acudir al Registro de la Propiedad, llevando la escritura de la aceptación de la herencia, así como el justificante de haber pagado y liquidado los impuestos pertinentes.
El Registrador procederá a inscribir el inmueble a nombre de los herederos en la proporción o cuantía de lo que hayan heredado, si es a partes iguales, será un tercio de la vivienda de lo contrario, el porcentaje será el que haya establecido el testador.
Saludos cordiales
Despacho Derecho sucesorio y de fla.
Gracias. Una cosa, podemos tener algún problema porque hayan pasado unos 5 años desde que eramos herederos hasta ahora por no haberla inscrito.
En absoluto, uno puede registrar una propiedad cuando lo considere oportuno.
La verdad es que fue un trámite que se nos pasó por alto, ahora vamos a ponerlo en venta.
Debemos hacer algo más??
Muchísimas gracias. Un saludo
esta casa no tenía escritura, podremos inscribirlo a nombre de herederos sin esta escritura??
Por mera lógica, no se puede registrar nada que no esté escriturado previamente. Cuando se compra una propiedad, los trámites son siempre ir a un Notario, y una vez escriturado el bien, el paso siguiente es registrar el inmueble, difícilmente se puede registrar algo que no esté previamente escriturado.
No se olvide finalizar las preguntas y puntuar las respuestas.
entonces, debemos los herederos hacer la escritura para poder venderla y ponerla a nuestro nombre previamente ?? esta casa no tenía escritura, desconozco el motivo, a lo mejor porque fue la propia persona la que se la construyó sin comprarla a nadie, no se...?
Siento ser tan pesada.
Muchas gracias.
Vd. No es una cuestión de ser PESADA como vd. misma se autodefine, se trata de que le he dado a Vd. más de cinco respuestas y son cientos las respuestas que doy a lo largo de la semana. Si a cada una le dedicara el tiempo que a Vd. le he dedicado de forma altruista y gratuíta no haría otra cosa, y no respondería más que a tres ó cuatro personas, y todo el mundo se merece las mismas oportunidades.
Espero que lo entienda.
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