Compra de casa en juicio sucesorio

Buenos días:

Disculpe la molestia, ayer hice esta pregunta pero no he obtenido respuesta, quisiera saber si usted me pudiera ayudar.
Le comento la situación, me están ofreciendo una propiedad que actualmente se encuentra en un juicio sucesorio donde me comentan que supuestamente la viuda tiene prácticamente ganado el caso porque sus hijos son menores de edad, si así fuera, ella podría vender??? Otra cosa, la idea para separar la casa es darle un pago al vendedor y firmar un precontrato de compra-venta ante notario donde se especifique el compromiso de ambas partes para realizar esa operación siempre y cuando el fallo del juicio sucesorio sea a favor de esa persona, es esto posible??? Ya por último, no sé qué relación tenga el vendedor con la viuda pero parece ser que él es quien solicitó ese juicio no sé si en nombre de ella, y pues anunció la casa incluso con una inmobiliaria.
Esta situación es en Tamaulipas, México
Gracias de antemano.