Ley de arrendamiento
Buenas:
Vivo actualmente de alquiler y por motivos de espacio y calidad de vida vi una casa enfrente de la mia,la cual ya he dado una señal de 300 € para reserva puesto que hasta el dia 1 de septiembre no entro por darle un tiempo a mi presente casero.
Dicho esto las dudas son las siguientes:
1º-avise al dueño de mi presente casa,por telefono,el dia doce de este mes de mi cambio.¿esta bien ese tiempo o me puede exigir 30 dias y el descontarmelo de la fianza?
2º-le dije que un dia antes de irme queria que viniese a ver la casa por si veia cualquier deperfecto que estemos presente para verlo para evitar futuros problemas y que los recibos de luz y de agua me los desquitase de la fianza.eso es correcto asi o deberia entregarle no mas la llave y que me de mi fianza entera y despues que me pase los recibos que vengan de luz y de agua?
3º-respecto a la nueva casa,la inmobiliaria me pide un mes para ellos por su trabajo y me dice que el dueño tiene un problema legal ( por deuda ) con los anteriores inquilinos y por ello tienen mi cochera ( privada y de dos plazas ) totalmente ocupada con cosas de los inquilinos dichos y el suelo muy suicio hasta con heces de perro y me pide que hasta el dia 15 de septiembre asi no podran sacar todo eso.¿no puedo hacer nada para ello si se alarga el proceso ( puesto que a los dos dias me dice que pasara un mes para ello )?¿aunque tenga todas esas cosas debo tener tambien el suelo asi( ya que tengo a mi mujer embarazada y tenemos una niña de 4 años )? ¿debo limpiarlo yo o la inmobiliaria?
4º-el cambio de cerraduras,pintar las rejas del porche y de la puerta de la cochera que esta descascarillada ¿de quien corre cuenta de la inmobiliaria o debo arreglarla yo?
5º-estoy obligado a tener puesto el cartel de se vende en la ventana de mi casa mientras viva en ella?
6º-puesto que antes del dia 1 de septiembre debo dejarle las llaves a mi presente casero y por ello debo de limpiar primero la nueva casa,hacer la mudanza,montar los muebles y por ultimo limpiar la casa que dejo para que este en condiciones......¿me podian dar unos dias antes de terminar agosto ( puesto que la casa esta desavitada a la espera que me mude yo y ya que no dispongo de mi cochera durante un mes por lo dicho anteriormente ) o por ley solo puedo hacer todo eso a partir del dia 1?(primero me dijeronm que me darian las llaves el dia 25 asi y la ultima vez que hable con el gestor inmobiliario me dijo que para el 29 y en un dia no creo pueda hacer todo ello).
Perdonar mi extension pero no se a que estoy obligado y que derecho en lo que arrendamiento se refiere y quiero dar todos los datos posibles.
Un saludo
Vivo actualmente de alquiler y por motivos de espacio y calidad de vida vi una casa enfrente de la mia,la cual ya he dado una señal de 300 € para reserva puesto que hasta el dia 1 de septiembre no entro por darle un tiempo a mi presente casero.
Dicho esto las dudas son las siguientes:
1º-avise al dueño de mi presente casa,por telefono,el dia doce de este mes de mi cambio.¿esta bien ese tiempo o me puede exigir 30 dias y el descontarmelo de la fianza?
2º-le dije que un dia antes de irme queria que viniese a ver la casa por si veia cualquier deperfecto que estemos presente para verlo para evitar futuros problemas y que los recibos de luz y de agua me los desquitase de la fianza.eso es correcto asi o deberia entregarle no mas la llave y que me de mi fianza entera y despues que me pase los recibos que vengan de luz y de agua?
3º-respecto a la nueva casa,la inmobiliaria me pide un mes para ellos por su trabajo y me dice que el dueño tiene un problema legal ( por deuda ) con los anteriores inquilinos y por ello tienen mi cochera ( privada y de dos plazas ) totalmente ocupada con cosas de los inquilinos dichos y el suelo muy suicio hasta con heces de perro y me pide que hasta el dia 15 de septiembre asi no podran sacar todo eso.¿no puedo hacer nada para ello si se alarga el proceso ( puesto que a los dos dias me dice que pasara un mes para ello )?¿aunque tenga todas esas cosas debo tener tambien el suelo asi( ya que tengo a mi mujer embarazada y tenemos una niña de 4 años )? ¿debo limpiarlo yo o la inmobiliaria?
4º-el cambio de cerraduras,pintar las rejas del porche y de la puerta de la cochera que esta descascarillada ¿de quien corre cuenta de la inmobiliaria o debo arreglarla yo?
5º-estoy obligado a tener puesto el cartel de se vende en la ventana de mi casa mientras viva en ella?
6º-puesto que antes del dia 1 de septiembre debo dejarle las llaves a mi presente casero y por ello debo de limpiar primero la nueva casa,hacer la mudanza,montar los muebles y por ultimo limpiar la casa que dejo para que este en condiciones......¿me podian dar unos dias antes de terminar agosto ( puesto que la casa esta desavitada a la espera que me mude yo y ya que no dispongo de mi cochera durante un mes por lo dicho anteriormente ) o por ley solo puedo hacer todo eso a partir del dia 1?(primero me dijeronm que me darian las llaves el dia 25 asi y la ultima vez que hable con el gestor inmobiliario me dijo que para el 29 y en un dia no creo pueda hacer todo ello).
Perdonar mi extension pero no se a que estoy obligado y que derecho en lo que arrendamiento se refiere y quiero dar todos los datos posibles.
Un saludo
