Fraude en compra finca
Hola Joaquin:
A ver si me respondes con suerte. Hace tres años casi comprá un semisótano que me vendieron como vivienda a través de una inmobiliaria. En el contrato de compra de esta inmob. Que firmó mi madre al dar la entrada de 200.000 ptas no firmó la vendedora, ponía siempre viveinda etc.. Estaba acondicionado aparentemente como vivienda con cocina y baño sin mobiliario porque acababa de "reformarlo". En resumen una estafa por todos los lados: vicios ocultos (lavantó toda tarima, la puerta de acceso no se abría por humedades, atasco arqueta, tramo es calera ilegal por medidas etc...) TRES AÑOS de lucha para que reparan cosas... La comunidad también. Se metió en obras de estructura por 1 año y pico (problemas con vecinos) y me tiraron techos etc... FUGAS DE AGUA (4), En fin NO he vivido ni dos días en esa" vivienda". Ahora la comunidad ha pedido a ayto. Un papel en el que se dice que NO TIENE CERTIFICADO. HABITALBILIDAD (Aiempre han vivido gente, hay otro vecino... Mayor). Yo por las leyes veo que no puedo lograrlo porque dicen que requisito 2.50 mts altura libre y sólo hay 2 mts... MIL PROBLEMAS. La que me lo vende se dedica a compra venta ilegal (no declara plusvalías porque me hizo escriturar por 8.000.000 ptas cuando le pagué 15.000.000... No puedo deducirme todo... Me engañó el de inmob. Diciendo que sí...). En escritura pone siempre sótano sin hacer referencia al uso y el resto de imptos pago como vivienda (contrib, agua, hacienda ...)y l abbk (creo que el que estaba, también. En el embrollo con imobiliaria) ¿Me han dado ppto hipotecario por 30 años?.. VAYA LIO, no te enterarás de nada, pero ¿tengo algo que hacer a estas alturas? L acomunidad me puede prohibir vivir, no me arregla daños en muebles de nada, pago comunidad como todos (igual importe), obras, no puedo vender y menos como vivienda, no puedo solicitar piso de protección, tengo ppto...
Urge ayuda...
Hay más problemas peor no tengo fuerzas para contarte ahora.. Por favor dime si consideras algo a mi favor en esto..
marian (617169869)bilbao
Gracias
A ver si me respondes con suerte. Hace tres años casi comprá un semisótano que me vendieron como vivienda a través de una inmobiliaria. En el contrato de compra de esta inmob. Que firmó mi madre al dar la entrada de 200.000 ptas no firmó la vendedora, ponía siempre viveinda etc.. Estaba acondicionado aparentemente como vivienda con cocina y baño sin mobiliario porque acababa de "reformarlo". En resumen una estafa por todos los lados: vicios ocultos (lavantó toda tarima, la puerta de acceso no se abría por humedades, atasco arqueta, tramo es calera ilegal por medidas etc...) TRES AÑOS de lucha para que reparan cosas... La comunidad también. Se metió en obras de estructura por 1 año y pico (problemas con vecinos) y me tiraron techos etc... FUGAS DE AGUA (4), En fin NO he vivido ni dos días en esa" vivienda". Ahora la comunidad ha pedido a ayto. Un papel en el que se dice que NO TIENE CERTIFICADO. HABITALBILIDAD (Aiempre han vivido gente, hay otro vecino... Mayor). Yo por las leyes veo que no puedo lograrlo porque dicen que requisito 2.50 mts altura libre y sólo hay 2 mts... MIL PROBLEMAS. La que me lo vende se dedica a compra venta ilegal (no declara plusvalías porque me hizo escriturar por 8.000.000 ptas cuando le pagué 15.000.000... No puedo deducirme todo... Me engañó el de inmob. Diciendo que sí...). En escritura pone siempre sótano sin hacer referencia al uso y el resto de imptos pago como vivienda (contrib, agua, hacienda ...)y l abbk (creo que el que estaba, también. En el embrollo con imobiliaria) ¿Me han dado ppto hipotecario por 30 años?.. VAYA LIO, no te enterarás de nada, pero ¿tengo algo que hacer a estas alturas? L acomunidad me puede prohibir vivir, no me arregla daños en muebles de nada, pago comunidad como todos (igual importe), obras, no puedo vender y menos como vivienda, no puedo solicitar piso de protección, tengo ppto...
Urge ayuda...
Hay más problemas peor no tengo fuerzas para contarte ahora.. Por favor dime si consideras algo a mi favor en esto..
marian (617169869)bilbao
Gracias
1 Respuesta
Respuesta de joaquinin
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Estimada amiga:
Quizá podría plantearse una denuncia por estafa, si podemos acreditar que se te engañó. El hecho por ejemplo de que tenía cocina, demostraría que tú lo adquiriste para vivienda. El problema es que en las escrituras tu hayas firmado conociendo que el uso era para sótano.
Otra solución sería que tratases de venderlo a algún vecino, con lo que no ganarías dinero, pero tampoco perderías. La verdad es que tu situación no es sencilla, y la respuesta tampoco lo es. He intentado pornerme en contacto telefónicamente contigo, pero no hay manera.
Por otro lado, el tema de tu vivienda, si puedes acreditar que ha vivido allí gente durante mucho tiempo, tal vez podrías conseguir administrativamente que se te concediera la cédula de habitabilidad.
No conoces a ningún amigo abogado que pueda echarte una mano allí.
Yo desde aquí te informo de lo que te haga falta, pero vas a necesitar un abogado.
Mucha suerte, explicame lo que te haga falta y pregunta cuanto necesites saber
Quizá podría plantearse una denuncia por estafa, si podemos acreditar que se te engañó. El hecho por ejemplo de que tenía cocina, demostraría que tú lo adquiriste para vivienda. El problema es que en las escrituras tu hayas firmado conociendo que el uso era para sótano.
Otra solución sería que tratases de venderlo a algún vecino, con lo que no ganarías dinero, pero tampoco perderías. La verdad es que tu situación no es sencilla, y la respuesta tampoco lo es. He intentado pornerme en contacto telefónicamente contigo, pero no hay manera.
Por otro lado, el tema de tu vivienda, si puedes acreditar que ha vivido allí gente durante mucho tiempo, tal vez podrías conseguir administrativamente que se te concediera la cédula de habitabilidad.
No conoces a ningún amigo abogado que pueda echarte una mano allí.
Yo desde aquí te informo de lo que te haga falta, pero vas a necesitar un abogado.
Mucha suerte, explicame lo que te haga falta y pregunta cuanto necesites saber
Joaquin:
Finalmente se lo he contado a mi jefa que tiene contactos con bastante gente y me ha dicho que ella corre a cargo del abogado (de lo civil) y el lunes hemos quedado en ir. Yo en escritura si que firmo como finca ubicada en sótano mano derecha etc.. pero hay al final una reseña que dice la vivienda objeto de tramisión está valorada en ... por hacienda etc..
Tengo un contrato con la inmobiliaria que firma mi madre y la inmob. No la vendedora claro, y dice que es vivienda y su coste real etc...
Un papel del banco en que se dice que se abonará en cta de Isabel Martínez larrea (madre de la que negocia todo en su poder, porque el piso estaba a nombre de esu madre...)los 14.000.000 ptas...(¿no los 8.000.000 de escrituras)En la tasación del banco por los 14.000.000 ptas se detalla que es vivienda? Y que consta de cocina, alcoba, baño, sala, estudio y galería... creo que esas son las cosas más importantes que tengo a ver si se puede hacer algo.
El abogado ha dicho que es difícil pero que de ir debe ser " a saco" y estando seguros creo...
Lo de darle célula de habitabilidad es imposible con las normas de mi ayto hoy por hoy, dado que una de las exigencias es altura libre 2,50 mts (2.20 mts para baño y zonas de paso) y este "piso" tiene 2 mts en lo má salto (lo general...)
No sé creoq ue con todas las lágrimas de ayer, hoy estoy menos apesadumbrada pero agradezco el apoyo...
Nota: siento lo del teléfono creo que estaba sin batería (que conste que trabajo para vodafone ..., por cierto, me enñgañan bien que bien pero no es que sea tonta que tengo mis estudios de Admon. y dirección de empresas pero ... no sé será el destino... espero haber aprendido y salir de este gran bache de mi vida que ya son 3 años con esta pena..)
marian mil gracias
Finalmente se lo he contado a mi jefa que tiene contactos con bastante gente y me ha dicho que ella corre a cargo del abogado (de lo civil) y el lunes hemos quedado en ir. Yo en escritura si que firmo como finca ubicada en sótano mano derecha etc.. pero hay al final una reseña que dice la vivienda objeto de tramisión está valorada en ... por hacienda etc..
Tengo un contrato con la inmobiliaria que firma mi madre y la inmob. No la vendedora claro, y dice que es vivienda y su coste real etc...
Un papel del banco en que se dice que se abonará en cta de Isabel Martínez larrea (madre de la que negocia todo en su poder, porque el piso estaba a nombre de esu madre...)los 14.000.000 ptas...(¿no los 8.000.000 de escrituras)En la tasación del banco por los 14.000.000 ptas se detalla que es vivienda? Y que consta de cocina, alcoba, baño, sala, estudio y galería... creo que esas son las cosas más importantes que tengo a ver si se puede hacer algo.
El abogado ha dicho que es difícil pero que de ir debe ser " a saco" y estando seguros creo...
Lo de darle célula de habitabilidad es imposible con las normas de mi ayto hoy por hoy, dado que una de las exigencias es altura libre 2,50 mts (2.20 mts para baño y zonas de paso) y este "piso" tiene 2 mts en lo má salto (lo general...)
No sé creoq ue con todas las lágrimas de ayer, hoy estoy menos apesadumbrada pero agradezco el apoyo...
Nota: siento lo del teléfono creo que estaba sin batería (que conste que trabajo para vodafone ..., por cierto, me enñgañan bien que bien pero no es que sea tonta que tengo mis estudios de Admon. y dirección de empresas pero ... no sé será el destino... espero haber aprendido y salir de este gran bache de mi vida que ya son 3 años con esta pena..)
marian mil gracias
Estimada amiga:
Me alegra saber que ya estás mejor. Creo que ponerte en manos de un abogado era lo mejor que podías hacer.
Cualquier cosa que necesites házmelo saber. Te deseo mucha suerte.
Te agradecería que valoraras mi respuesta para que no se quede archivada como no contestada.
Para cualquier otra cosa ya sabes donde me tienes.
Me alegra saber que ya estás mejor. Creo que ponerte en manos de un abogado era lo mejor que podías hacer.
Cualquier cosa que necesites házmelo saber. Te deseo mucha suerte.
Te agradecería que valoraras mi respuesta para que no se quede archivada como no contestada.
Para cualquier otra cosa ya sabes donde me tienes.
