Obras en piso de alquiler
¡Hola!
Estamos de alquiler en un piso desde hace dos años. El contrato de arrendamiento es para 5 cinco años. Ahora, nos han comunicado que tienen que hacer obras en el piso de debajo, el primero, ( según parece para reforzar el techo). Nos ha llamado la inmobiliaria para preguntarnos si tenemos previsto abandonar el piso a corto plazo porque, si así fuera, aprovecharían para hacer obras también en nuestro piso. Mi pregunta es:
¿El propietario puede "echarnos" aunque no hayan pasado los cinco años?
Si es asi, ¿Con cuánto tiempo de antelación deberían avisarnos?, y ¿Deberían indemnizarnos de algún modo?
¡Gracias!
Estamos de alquiler en un piso desde hace dos años. El contrato de arrendamiento es para 5 cinco años. Ahora, nos han comunicado que tienen que hacer obras en el piso de debajo, el primero, ( según parece para reforzar el techo). Nos ha llamado la inmobiliaria para preguntarnos si tenemos previsto abandonar el piso a corto plazo porque, si así fuera, aprovecharían para hacer obras también en nuestro piso. Mi pregunta es:
¿El propietario puede "echarnos" aunque no hayan pasado los cinco años?
Si es asi, ¿Con cuánto tiempo de antelación deberían avisarnos?, y ¿Deberían indemnizarnos de algún modo?
¡Gracias!
1 Respuesta
Respuesta de Blas ..
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El propietario no puede echaros en ningún caso para realizar obras, si no ha pasado el plazo de 5 años. Lo único que podría ocurrir es que esas obras fuesen acordadas por la autoridad competente, y para su realización tuvieseis que desalojar la vivienda, pues bien podríais marcharos, sin indemnización alguna, pero el tiempo del contrato se paralizaría volviendo a la vivienda, a la terminación de las obras, y empezando a contar de nuevo el plazo del contrato, claro está que en ese tiempo no os podría cobrar alquiler.
Si van a ocupar parte de la vivienda con vosotros dentro, tenéis derecho a que os reduzca el precio del alquiler en la proporción de la vivienda ocupada.
En ningún caso os podrán obligar a iros si las obras a realizar no se ordenan por la autoridad competente, si se ordenan por esta tenéis el derecho a quedaros, reduciéndoos el precio del alquiler, o a marcharos durante el periodo que duren las obras, sin tener que pagar el alquiler en ese periodo, y volviendo a contar el plazo del alquiler, cuando volváis estando el alquiler durante las obras en suspenso.
Si van a ocupar parte de la vivienda con vosotros dentro, tenéis derecho a que os reduzca el precio del alquiler en la proporción de la vivienda ocupada.
En ningún caso os podrán obligar a iros si las obras a realizar no se ordenan por la autoridad competente, si se ordenan por esta tenéis el derecho a quedaros, reduciéndoos el precio del alquiler, o a marcharos durante el periodo que duren las obras, sin tener que pagar el alquiler en ese periodo, y volviendo a contar el plazo del alquiler, cuando volváis estando el alquiler durante las obras en suspenso.
