Venta casa

Hola resulta que vendí una casa de 58 metros cuadrados pero resulta que el vecino colindante había comprado 3 m hace 25 años, pero no lo registro ahora el actual propietario que yo el vendido la casa me reclama esos 3 m donde el vecino tiene construido un aseo, que puedo yo hacer ahora, en abril hizo un año de la venta tal vez eso tenga un tiempo de reclamación no ¿
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Si el comprador vio la casa, le gustó, la compró como cosa cierta, se le venfió la casa tal y como está. No puede reclamarte nada

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