Desalojo local alquilado

Hola me llamo óscar y tengo 22 años.
Mi padre tiene alquilado un local (un bar) en traspaso, los inquilinos llevan tres meses sin pagar y la única solución que conocemos es denunciar el hecho.
Quería saber cuánto tiempo tardan normalmente este tipo de procedimientos.
Al tratarse de un traspaso percibimos un dinero al inicio del contrato, y es lo que nos permite cierto desahogo aunque estemos unos meses sin cobrar. El traspaso se firmó por diez años y los inquilinos no llevan ni siquiera uno, quería saber si me puedes orientar cómo suele resolver el juez en estos casos (me figuro que no perderán todo el dinero del traspaso pero espero que yo tampoco), y sobretodo el tiempo que se tarda en resolver todo.
¿Es verdad que si pagan un mes la denuncia se paraliza hasta que vuelva a estar otros tres meses sin pagar?
Muchas gracias por tu ayuda, cualquier aclaración que puedas hacerme será muy bien recibida