Fianza de alquiler

La ley regula los aspectos generales sobre el arrendamiento, pero sobre cuestiones específicas como la terminación del contrato antes del término establecido es necesario observar lo que se encuentre dispuesto en la normativa del contrato. Por lo tanto, respondiendo a su pregunta sobre si el arrendador puede sancionarle con 15 días por terminar el contrato antes del término, debo decir que depende de lo establecido en el contrato celebrado entre ustedes, la ley no establece nada sobre este aspecto, dejando a las partes la libertad de contratación. Sin embargo le recomiendo que hable cordialmente con el arrendador buscando las mejor solución posible sin sanción para ninguna de las partes, proponiendo lo que usted indicó sobre publicitar el inmueble para que otro lo tome en arrendamiento, ya que lo importante es que usted no está violando ninguna disposición fundamental del contrato y siempre es posible llegar a un acuerdo de resolución anticipada.
Sobre la comunicación enviada al arrendador le recomiendo que cuanto antes se la envíe bien relatada por correo certificado, es decir, por la compañía oficial y convencional de correos, dirigida al domicilio del arrendador que aparece en el contrato. Desde el día en que la comunicación llega al domicilio del arrendador es que empieza a surtir efectos, es decir, que si el arrendador niega haber recibido su llamada o correo electrónico, el plazo de los 15 días que usted indicó comenzaría a contarse desde que la comunicación llegue al domicilio del arrendador. Ésto es sólo para su mayor seguridad, porque si el arrendador es honesto, aceptará que el plazo comenzó a correr desde el día en que se lo comunicó, el 14 de Mayo. Si no quedó claro, no deje de preguntar nuevamente.
Le agradezco que me comunique lo que establece el contrato sobre las cuestiones explicadas para darle una respuesta con mayor precisión para su caso.