Donación o liberación de condominio en Madrid

Mi novia y yo queremos que la vivienda que tenemos en común con hipoteca incluida figure solo a nombre de uno de los dos. Qué nos hes más rentable fiscalmente, hacer la liberación de condominio o una donación de uno al otro.
El que se quede con la vivienda e hipoteca puede que pida ampliación de capital para reformas.
El otro comprará una vivienda con hipoteca solo a su nombre
Cada uno figurará empadronado en una vivienda para el tema de desgravación por compra de vivienda habitual. Aunque luego viviremos en cualquiera de las dos, o por temporadas. Ambas estarán en Madrid, y casi el mismo barrio.