¿Me pueden echar de mi piso?

Hola,
LLevo 11 años viviendo en el mismo piso de alquiler, el cual yo reforme entero con la condición de la venta posteriormente.
En el 2006 renovamos el contrato de alquiler por otros 5 años porque aun no decidían la venta.
Actualmente he oído que el hijo de la dueña quiere el piso, mi pregunta es ¿pueden echarme del piso antes de cumplidos los 5 años?.
¿Si me voy tienen que devolverme el dinero de la reforma?. En el primer contrato constaba que la pagaríamos a medias pero en ningún momento recibí el dinero.