Contrato compraventa

Hola buenas tardes mi pregunta es la siguiente:
Me hallo en la siguiente situación, he finalizado de pagar los plazos de la adquisición de una casa nueva lo siguiente que me resta es que finalicen la obra y que me llamen para la firma de la hipoteca-escritura, pero aquí viene el problema, yo no puedo hacer frente a las condiciones que hoy por hoy ponen los bancos para darte el dinero de la hipoteca, en mi contrato de compraventa no creo haber visto ningún tipo de penalización en caso de que la operación no se efectúe, ¿en tal caso de que no se pueda cerrar la operación por motivos bancarios que el banco no me de el dinero que opciones puedo tener para recuperar el dinero dado? ¿O si hay recogido algún tipo de tanto por ciento por ley para tal penalización cual seria?
O tal vez si se quisiesen quedar con mi dinero íntegramente, ¿qué opciones tendría de luchar para recuperarlo?
Gracias