Servidumbre de paso

Hola, vivo en un comunidad en la que el constructor que la finalizo no fue el mismo que la inicio, cambiando este a su antojo toda la distribución sin plamarlo en una nuevas escrituras de manera que los garajes que inicialmente iban en la parte delantera de la vivienda ( ya que la urbanización esta en cuenta y por la parte trasera hay una planta más) lo hizo en la trasera utilizando de vía de servidumbre un trozo de parcela que cada propietario y poniendo un portón electricto a la entrada, siendo firmada la vía de servidumbre el junta de vecinos ( hace más de 5 años) de lo que se levanto acta, pero no se inscribió en el registro.
Todo ha ido sin problema hasta que el verano pasado, el vecino de la primera vivienda ha decidido levantar un muro, bloqueando la puerta de acceso, para ello ha solicitado licencia de obra en base a los planos iniciales, donde aparece como patio trasero, no como acceso a las partes bajas de la viviendas y parking y el ayuntamiento se lo ha concedido. ¿Cómo podemos demostrar que los planos no se ajustan a la realidad? ¿Cómo podemos impedir que nos bloquee la entrada a nuestras viviendas?
Gracias de antemano