Edificios anejos y obras en pared medianera

Hola amigos: Mi prregunta es está, hay dos edificios distintos (numeros 11 y 13 de una calle) se construyeron al mismo tiempo y que comparten garaje y caldera de calefacción, pero que tienen entradas, porteros y escrituras distintas de propiedad. Pues bien uno de ellos (el nº 11) tiene una pared medianera con un tercer edificio que está defectuosa y le exigen que colabore en la reparación. ¿Tienen los propietarios del nº 13 que colaborar en dichos gastos? ¿o pueden invocar su caracter de edificio independiente para no hacerlo?. ¿Que deben alegar como fundamento? Muchas gracias a todos por la ayuda por adelantado.