Reclamar obra defectuosa

Hace 4 años rehicimos una terraza, hace unos meses la terraza volvió a filtrar agua al vecino y al intentar ponernos en contacto con la empresa constructora no responden a teléfonos, direcciones etc...
Mi pregunta es: Busco a otra empresa, ¿la vuelvo a reparar e inicio acciones legales contra la primera constructora reclamándoles el importe de la nueva obra? ¿O inicio estas acciones legales para que sea la misma empresa la que vuelva a reparar la terraza?
Gracias por su tiempo.