Retraso entrega vivienda
Buenos días, le cuento un poco la situación en la que me veo inmerso.
En mayo de 2007 firme el contrato de compra-venta de una vivienda nueva de protección oficial, que se me debería de haber entregado hace aproximadamente 2 meses. En su momento, y debido a problemas técnicos, firme una prorroga con la promotora, en la que le aceptaba un retraso de seis meses en la entrega de la vivienda, más tres meses que se recogen en el contrato. En resumen, la fecha tope para que se me entregue la vivienda es el 29/12/2009.
En conversaciones con la inmobiliaria que realiza las gestiones en nombre de la promotora, nos dicen que se va a retrasar la entrega, a Marzo de 2010 como poco.
Leyendo de nuevo el contrato, hay 2 clausulas que pueden llevarme a una "resolución" unilateral del contrato, una de estas clausulas es rebasar el plazon de entrega. Esta resolución implica que se me devuelva el dinero invertido hasta el momento más un 20% de penalización, pero también implica que pierda la vivienda (o esto es lo que yo entiendo), y este último punto no me interesa.
Lo que yo planteo, es una vez, tenga la escritura de la casa a mi nombre, y el crédito hipotecario concedido, es decir, sea el propietario de vivienda, presentar una demanda, si es que la promotora no está dispuesta a compensarme económicamente por el retraso en la entrega de la vivienda. Mi pregunta es, ¿Qué viabilidad ve a la demanda, y si estoy en mi derecho de plantearla? Y si un juez entendería que aun si resolución del contrato, se me debería indemnizar con ese 20%.
No se si lo habré expresado con claridad.
Muchas gracias y un saludo.
En mayo de 2007 firme el contrato de compra-venta de una vivienda nueva de protección oficial, que se me debería de haber entregado hace aproximadamente 2 meses. En su momento, y debido a problemas técnicos, firme una prorroga con la promotora, en la que le aceptaba un retraso de seis meses en la entrega de la vivienda, más tres meses que se recogen en el contrato. En resumen, la fecha tope para que se me entregue la vivienda es el 29/12/2009.
En conversaciones con la inmobiliaria que realiza las gestiones en nombre de la promotora, nos dicen que se va a retrasar la entrega, a Marzo de 2010 como poco.
Leyendo de nuevo el contrato, hay 2 clausulas que pueden llevarme a una "resolución" unilateral del contrato, una de estas clausulas es rebasar el plazon de entrega. Esta resolución implica que se me devuelva el dinero invertido hasta el momento más un 20% de penalización, pero también implica que pierda la vivienda (o esto es lo que yo entiendo), y este último punto no me interesa.
Lo que yo planteo, es una vez, tenga la escritura de la casa a mi nombre, y el crédito hipotecario concedido, es decir, sea el propietario de vivienda, presentar una demanda, si es que la promotora no está dispuesta a compensarme económicamente por el retraso en la entrega de la vivienda. Mi pregunta es, ¿Qué viabilidad ve a la demanda, y si estoy en mi derecho de plantearla? Y si un juez entendería que aun si resolución del contrato, se me debería indemnizar con ese 20%.
No se si lo habré expresado con claridad.
Muchas gracias y un saludo.
