Problemas compra vivienda antigua

Hola y gracias de antemano.
Mi cuestión es la siguiente: Quisiera comprar una pequeña casa en ruinas, de la cual no hay documentación alguna exceptuando el documento de compraventa de los actuales dueños, en la cual se indica que en un terreno de 50 metros cuadrados hay una vivienda de por metros.
Bien, al buscar la referencia catatral veo que esos 50 metros con su casa forman parte de una parcela más grande que pertenece a los antiguos dueños.
¿Cómo debo actuar para solucionar este problema?
Muchas gracias.
Un saludo.