Pago de comunidad

Hola, tengo un local alquilado, en su momento no se pagaba gastos de comunidad, pero ahora si, en el contrato se refleja que de haberlos los tendría que pagar, a lo que yo no me niego, pero yo le he pedido al dueño del local me facilite una llave del patio para poder tener acceso a los contadores de luz y agua, ya que voy a pagar comunidad y me la ha negado. Tengo ¿derecho a esa llave?, ¿Tengo derecho a un buzón de correo en el patio? Gracias.