Por cuanto esriturar un piso...

Hola, verás se vende un piso en 108.000 euros, pero la persona que compra quiere escriturarlo por 136.000 euros (porque es lo que pide al banco ya que tiene que hacer reformas), mi pregunta es: la diferencia 28.000 euros representa (de cara a hacienda) que es un beneficio que he tenido y por lo tanto pagar 18%, ¿verdad?. Gracias por su tiempo