Necesito ayuda legal sobre la compra de una casa y lo firmado en el contrato

¿Compre una casa hace tres años que consta de planta baja y principal esta sellada firmada y registrada legalmente pero ahora el vendedor me dice que la planta baja no la vendía que solo era la de arriba tiene algún derecho a reclamar algo?
Cuando firmamos las escrituras no tenia echa la ley de vivienda horizontal ya que consta en todos los organismos que la casa en su totalidad es nuestra
Muchas gracias