Escrituras de propiedad

Buenas tardes!

Vivimos en un edificio, en el que hay un semisótano donde hay plazas de garaje. En mi escritura de propiedad aparece mi vivienda, y como anejos, un trastero y una plaza de garaje , la cual se encuentra en dicho semisótano. La cuota de todo esto es un 12%. La fecha de la escritura es del 2003. La vivienda ha sido subrogada por el contratista en la citada fecha. (Somos 8 viviendas de iguales características, que forman Comunidad del Edificio).

Por otro lado, el contratista en el 2004, hace sin informarnos una ampliación de escritura del semisótano, (no aparece nuestra firma) en el que la cuota participativa es de un 10 %, y en la que se describe que hay 32 plazas de garaje. (Dichas plazas forman Comunidad del Garaje)

La pregunta es..... La comunidad del edificio va hacer una rehabilitación en la que la comunidad del garaje tiene que aportar. Los 8 vecinos que somos estamos ante la misma situación, tenemos la plaza vinculada al piso. ¿Tenemos que participar en los gastos con un 12% o debemos entrar también en la cuota del 10% del garaje?

Muchas gracias por su tiempo.

Un saludo cordial