Permuta de casa legal por parcela rustica.

Estoy interesado en una permuta de mi casa sola totalmente legal, por una parcela de 1000 m2 con casita, aun sabiendo que es parcela rustica. Me dice que la casita es una "reconstrucción de una antigua construcción había en la finca madre y que por eso no la pueden "multar" ?Se puede hacer esto?, ?que costes tiene? Un saludo y gracias de antemano.