Mi garaje tiene menos metros2 de los que dice las escrituras

Después de vivir en el piso mas de 10 años me e dado cuenta que mi garaje tiene 15 metros útiles de los que dice las escrituras. Mi piso era de minusválido, por eso le dieron supuestamente ese garaje tan grande, actualmente estoy pagando un dinero por una plaza mucho mas grande. La constructora quebró, Que opciones tengo?