Comprar vivienda a banco

Quiero comprar una vivienda al banco. He pedido copia simple en el registro y el que era dueño tiene otra hipoteca y varias deudas con la seguridad social con la garantía de esa misma vivienda. El banco es a quien más debe. Mis dudas es que si yo le compro al banco también tengo que pagar las otras deudas contraídas por el anterior dueño, o no. El banco dice que yo la compro libre de cargas y gravámenes, pero como el exdueño tiene deudas contraídas con la garantía de esa misma vivienda,pues no lo veo claro. ¿quien paga a los otros acreedores?