Pacto de retroemendo a terceros
Buenos días. Estamos mirando pisos para comprar uno y nos hemos encontrado con uno que nos gusta mucho y que encima está muy bien de precio. Claro, el tema tiene una pega, nos ha comentado la chica de la inmobiliaria que el precio es tan bueno porque, aunque el dueño no fue consciente en su momento, firmó en las escrituras una cláusula que dice que hay una tercera persona que debe tener derecho a comprar el piso. Esta persona fue el "intermediario" en el momento de la compra del piso por el anterior dueño, según la de la agencia, normalmente esto se hace cuando una persona presta el dinero a otra para comprar y así se asegura de que recuperará el dinero, pero el dueño niega haber recibido dinero de esta tercera persona y dice no ser consciente de lo que significaba la cláusula en el momento en que lo compró. El tema se complica todavía más porque resulta que esta tercera persona ahora no está interesada en comprar el piso, pero existe el riesgo que de quisiera comprar más adelante! El dueño se compromete a hacer frente a todos los gastos de la venta porque en un plazo de 6 meses la tercera persona podría todavía decidir comprar el piso! Si pasados los 6 meses no lo solicitase, el piso ya pasaría a ser nuestro pero si en ese plazo decide comprar, podría comprárnoslo por 45.000 euros.
Esta es toda la explicación de la inmobiliaria. Por supuesto nos ha sonado rarísimo, poco fiable etc.. Pero quería saber si pueden arrojarnos un poco de luz al respecto. Que me digan que puedo pedir ver exactamente para saber realmente las condiciones y situación a las que nos enfrentamos. Otra cosa que ha dicho la inmobiliaria es que su ex pareja es notario y conoce caminos para casos difíciles. En este caso, según la inmobiliaria la venta sería un chollo.
Total, que no nos fiamos un pelo, no entendemos bien de que va el tema y el piso tampoco es tanto chollo para semejante lío enredoso que nos han contado, pero si unos 20000 euros mas barato que el precio de mercado........
Muchísimas gracias por cualquier dato que nos pueda ayudar.
