Sobre demanda por perturbación de la propiedad

Buenos días,

Tengo jardín separado del jardín vecino por un muro medianero.

En mi lado, hay valla metálica y brezo fino.

El vecino no tiene valla. Obviamente no la necesita, pues se beneficia de la mía.

El vecino ha puesto una enredadera trepadora muy agresiva en su lado del muro medianero, que está trepando por su lado de la pared y luego cruza la mitad del muro y trepa por mi valla.

Hoy no es un problema, pero conozco la enredadera y en pocos meses lo será.

Salvo error, entiendo que ostento el derecho desde la mitad del muro medianero hacia mi lado (incluido mi valla y brezo).

De ser así, entiendo también que la enredadera del vecino no tiene por qué pasar de medio muro ni trepar por mi valla.

Quisiera saber lo siguiente:

1º ¿estoy en lo cierto?

2º ¿Que tipo de demanda puedo interponer si el vecino no se aviene?

3º ¿es necesario abogado?

4º ¿Qué podría costar aproximadamente interponer esta demanda?

Gracias de antemano.