Puedo arrendar una propiedad que tiene un usufructuario al 50%

Tengo una propiedad de la cual mi hermano es usufructuario vitalicio al 50%. En este momento, tendría la posibilidad de alquilarla. Dado que ninguno hacemos uso de la casa, sería posible alquilarla, comunicándolo a mi hermano? Podría negarse el? En caso de aceptar, supongo que él debería percibir el 50% del alquiler. Yo podría deducir de ese importe la mitad de los gastos de la casa, que el se niega a pagar?

Gracias