Comisión compra vivienda segunda mano
Llevo en torno a 6 meses buscando piso, se trataría de mi
primera vivienda y estaría en Madrid Capital.
El pasado 27 de agosto visité una vivienda con una
inmobiliaria pequeña, ninguna de las principales conocidas. El comercial, me
entregó una hoja a modo de poder justificar la vista. En la propia visita le
pregunté si tenían algún casco en concepto de comisión, honorarios, etc. Y me
dijo que no, que ellos no cobraban a la parte compradora, sino que lo hacían a
la parte vendedora. Se lo pregunté ya que hay otras inmobiliarias como redpiso
que piden a la parte comprado un 3% del valor de venta del piso.
Aproximadamente un mes después volvimos a visitar la
vivienda. El comercial me hizo volver a firmar el mismo parte de visitas. 2
Semanas de después volví a quedar con el comercial para que me enseñase el
trastero ya que aún no había podidod enseñármelo. Este día no tuve que firmar
nada ya que dijo que daba igual.
El pasado 17 de diciembre volví a quedar con el comercial ya
con mi familia y la de mi novia. Esta vez si que me dijo que firmase la hoja de
visita.
La semana pasada finalmente quedé con el comercial para
formalizar el contrato de arras y cuál es mi sorpresa que me indica que hay una
comisión del 2% del valor de venta del inmueble por su gestión. Le expongo que
en verano me indicó que no cobraban ninguna comisión y me dijo que en la hoja de
visitas del 17 de diciembre venía y que lo firmé (el comercial fue a por la
hoja y efectivamente lo ponía). Le pedí que me mostrase las hojas firmadas en
meses anteriores (desde agosto) fue un poco reticente pero las sacó; en todas
esas hojas no venía nada de la comisión del 2%. Me dice que es una nueva
clausula que introdujeron (no recuerdo si me dijo en noviembre o diciembre)
Pero me insistía en que yo también firmé la hoja de diciembre.
Me gustaría me informase si esto se puede hacer porque me
parece un poco escandaloso que habiéndome enseñado siempre el mismo piso me
quiera aplicar las condiciones que le interesan para poder llevarse más tajada
de la venta. ¿Puedo decirle algo basándome en algo legal para que me aplique las
condiciones iniciales?
1 Respuesta
La base legal que usted tiene son los documentos que firmó, en los cuales no consta ninguna comisión por la gestión sino todo lo contrario.
La base legal de él es "ninguna".
Nada le puede cobrar a usted si no se ha pactado lo contrario en algún documento.
La comisión por su gestión se la deberá cobrar al vendedor.
Ruego cierre la pregunta valorando la respuesta.
Buenas tardes,
me gustaría que me aclarase la pregunta.
He visitado 4 veces el mismo piso; en 3 visitas (agosto, septiembre y noviembre) en la hoja de visitas no ponía nada del 2% de comisión y en la ultima visita (diciembre) si que se hace referencia a esa comisión pero el comercial no me dijo nada, me dijo "esto e lo de siempre el justificante de visita"
El problema es que el ultimo parte (ya con comisión) si lo firme. Puedo alegar algo?
gracias
Si lo pone expresamente y usted lo firmó, tiene que cumplir. Sería dificil alegar algo.
No obstante habría que leer detenidamente ese documento.
