Cesión de compraventa y cumplimiento de contrato

Buenas, Mi pregunta es la siguiente.

Mediante un documento privado de compraventa mis padres compraron un apartamento pagando los plazos y haciéndoles entrega de las llaves.

Desde hace 40 años esto no figura en escritura a nombre de mis padres sino del promotor.

Bien ahora lo que vamos a hacer yá, es lo siguiente: otorgar escritura pública de compraventa por el vendedor a mis padres. No tenemos por ninguna de las partes problema para hacerlo legalmente. Me explico:

mi padre falleció en 2010 sin dejar testamento.

esta escritura se haría ahora a nombre de mi madre, y sus dos hijos mi hermano y yó.

Mi pregunta

¿ SE PUEDE HACER EN ESTE CONTRATO EXPLICANDO LO SUCEDIDO Y LO QUE SE VA A HACER, QUE SOLO APAREZCA MI MADRE EN EL? Y QUE MIENTRAS VIVA SOLO PUEDA SER DE ELLA, ES DECIR EN VIDA DE MI MADRE QUE TENGA SOLO ELLA PODER PARA HACER Y DESHACER???

SI ESTO SI QUE SE PUEDE, QUE HAY QUE ESPECIFICAR QUE COMO HEREDERA SOLO SEA ELLA, Y NOSOTROS SOLO CUANDO FALLEZCA MI MADRE???

MUCHAS GRACIAS ES QUE ESTO ES MUY URGENTE PARA MI