Servidumbre de luz y vistas

Hola, os explico mi problema haber si podéis aclararme la manera de proceder, he comprado un terreno hacia el que sale una ventana de mi vecino que ha adquirido ya la servidumbre de luces y vistas por los años que lleva construida, voy a hacer un garaje y no tengo claro la distancia que debo dejarle, según el Código Civil son 3 metros en línea recta, entiendo que si la ventana mide 80 cm de ancha debo hacerle un patio de luces de esos 80 cm por 3m de largo, es decir, puedo levantar las paredes laterales justo al lado del final de la ventana. Y ¿podría cerrar el techo con placas de policarbonato que dejan pasar la luz para evitar que la lluvia y el viento lo ensucie???.-

Espero que podáis aclararme el tema.- Un saludo y gracias