Vivienda camarote bajo cubierta

Hola hace unos meses he comprado un piso con camarote bajo cubierta.

Este camarote lo compre ya dividido en 2 habitaciones y un baño, es mas en el contrato de arras penitenciales pone claramente que el piso se entregaría con la planta de arriba distribuida como he puesto arriba y con el baño terminado.

Esto lo pongo porque en las escrituras luego no pone nada de que sea habitable ni cedula de habitabilidad.

En la comunidad pagamos todo según participación en el edificio,(mi porcentaje sale sumando las 2 plantas , sin diferenciar de trastero o no)

esto puede causar algún problema a la larga?

es decir algún vecino me puede denunciar porque cree que yo debería de pagar mas o porque cree que no es legal lo que yo tengo en la planta de arriba?

la planta de arriba según las escrituras no tiene cedula de habitabilidad, puedo denunciar a la promotora que me lo vendió? Ya que en el el contrato de arras viene que esta separado para vivienda?

si no que debería hacer para legalizar y en que me afectaría?

coste aproximado?

muchas gracias de antemano ya se que son muchas preguntas pero es que estoy hecho un lio..

un saludo