"ex" con mucha "jeta"

Tengo un amigo en una situación “algo complicada” que
está a punto de ser “desesperada”, me explico:
En los años felices de casado compró un chalet con su
correspondiente hipoteca de 260.000€.
Pasaron los años felices y vino el
divorcio con sus pactos y demás; acordaron que el chalet se lo quedaba su “ex”
para su uso y disfrute, ella se hacía cargo de pagar la hipoteca al 100% (1.100€
al mes) y mi amigo se iba de alquiler ¡claro!
Pasaron los tiempos de bonanza en el país y llegó la crisis ¡siempre la
crisis!, la “ex” dejó de pagar la hipoteca,
se fue del chalet, desapareció del mapa y alquiló la propiedad a un
desconocido, o sea, además de no pagar al banco se ha buscado una fuente de
ingresos sin esfuerzo. Ahora viene el
problema, el “ pringao” de mi amigo
está pagando de nuevo la hipoteca (porque el banco sin cobrar no pasa) y como
el chalet, aunque él quisiera ir a
vivir allí, está ocupado, también paga el alquiler del apartamento donde vive
(300 €), así que un día de estos se irá a vivir debajo de un puente para que su
“ex” siga el “uso y disfrute” no se
sabe dónde.
La segunda parte es la siguiente: mi amigo tiene una nómina
de 1400€ mensuales y hace unos días falleció su madre, así que heredó un piso de unos 60.000€ de
valor. Yo pregunto: ¿ hay alguna forma legal de “salvar” ese piso?, porque la situación económica ya está al
límite y de un momento a otro mi amigo también dejará de pagar la hipoteca; ya cuenta con el embargo de la nómina,
pero ¿y el piso?, ese piso que le costó
a sus padres sangre, sudor y lágrimas....
Gracias por la atención