Alquilar piso para oficinas VS factura iva

necesito alquilar un piso para un montar mi propio negocio. El dueño dice que si me da factura me tiene que subir el precio ... Pero, y la pregunta es :

¿ a efectos de declaración y de llevar mis cuentas en orden y desgravar, basta con presentar el contrato de alquiler y los justificantes de pago ( copia de las transferencias que le hago al dueño del piso ) o necesito realmente una factura con iva ? El alquiler son unos 250 euros. Y soy autónomo