Instar la división de la cosa común

Buenas tardes:

Mi hermano y yo somos propietarios a partes iguales de una casa. La verdad que no me apetece continuar en esta situación, por lo que podría solicitar la división de la cosa común. Tengo entendido que la vivienda sale a subasta si no es divisible. Las preguntas son las siguientes: ¿cómo puedo saber si un inmueble es divisible o no? Conforme al plan urbanístico de la ciudad? Por otro lado, la casa es en un lugar donde yo ni vivo, con unos gastos excesivos, por lo que no me interesaría quedarme con ella, es de algún modo necesario que los propietarios acudan y pujen en la subasta? Qué ocurre si no acude nadie a la subasta? Un saludo y muchísimas gracias.