Servidumbres de paso "por procedencia" en Nota Simple (Madrid, España)

Hola. Estoy analizando la compra de una parcela urbana en una Urbanización de un pueblo de Madrid. En la Nota Simple aparece lo siguiente como "cargas":
Por su procedencia:
SERVIDUMBRE:
SERVIDUMBRE DE PASO DESDE LA CALLE XxX A LA FINCA XXX A FAVOR DE: UNION ELÉCTRICA SA. Por Procedencia De La Finca No:XXX, Asiento De Inscripción POR Con Fecha XX/XX/1976, Tomo: XX,Libro: XX, Folio: XXX, Titulo Servidumbre
SERVIDUMBRE PERPETUA DE PASO DE TUBERÍAS A FAVOR DE: EMPRESA PUBLICA CANAL DE ISABEL II. Por Procedencia De La Finca No: XXX, Asiento De Inscripción POR Con Fecha XX/XX/1990, Tomo: XXX,Libro: XX, Folio: XXX, Titulo Servidumbre
Por lo que he leído, la primera pareciera ser simplemente un paso desde una finca hasta otra, aunque ahora hay calles que podrían comunicarlas (imagino que en 1976 no estaban hechas aún).
La segunda me preocupa más porque parece que pasan tuberías por la finca, pero la finca de al lado está construida una casa y tiene las mismas cargas.
Mis dudas son:
1. La primera no dice qué superficie tiene. Y como Unión Eléctrica no existe más, no sé a quién acudir. ¿Dónde figuran los datos de medidas y superficie afectada?
2. La segunda ¿indica que pasa una tubería? ¿Dónde figuran los datos de por dónde pasa etc etc?
3.¿Veis problemas como para que pudiera disminuir el valor de la parcela o hacer que un banco no me dé el préstamo autopromotor por tener este tipo de "cargas"?
En definitiva no sé si comprar o no la parcela por este tema. Aunque lo dicho, la de al lado tiene una casa. Dónde busco ayuda?
Gracias!