Opinión sobre incluir el IPC en un contrato de compraventa particular

Compro un local comercial a un particular por 198mil/e a pagar en 305 cuotas y dando 15mil/e de entrada (el local teien una tasación de 90mil, ósea que se pagará un interés en estas 305 cuotas). En una cláusula del contrato de compraventa me pone que en la cuota mensual se tiene que satisfacer el IPC de cada año. Por lo que se aplicaría a los 600e mensuales el IPC

Podrían darme su opinión sobre este IPC

Muchas gracias