Alquiler mobiliario a locales

Buenas tardes,

quiero alquilar mobiliario a un bar y percibir por tanto una renta. Siendo yo el arrendador

¿que tipo de contrato debería realizar?, ¿que debería tener en cuenta y que clausulas son las mas usuales para este tipo de contratos?, ¿como puedo evitar perder el mobiliario en caso de hurto o desperfectos graves?

Gracias por vuestro tiempo, un saludo.