Rescindir contrato alquiler por vicios ocultos...

Hola, el tema es que tengo alquilado un local comercial, y he empezado a hacer obra para modificarlo para mi nueva actividad, y al desmantelar el local, me he encontrado con que hay un pilar que esta dañado( es en lorca donde hubo el reciente terremoto), el tema es que para reparar ese pilar, se necesita tiempo, y yo no  lo tengo. 
he pensado en rescindir el contrato de alquiler, puesto que no puedo continuar con mi obra para  hacer las modificaciones en el local para empezar con mi actividad. El problema es que he desmantelado el local, instalacion electrica, baños, techos....lo he dejado diafano. 
segun me han dicho, puedo rescindirlo por vicios ocultos en la estructura del local, pero....¿podria pedirme indemnizacion el dueño del local, por haberselo desmantelado? 
o al contrario, podria pedirle que me devolviera la fianza, y que me indemnizara por el tiempo y dinero que he invertido, y que ahora pierdo. 
gracias de antemano.