Alquiler de apartamento-estudio a una empresa, ¿IVA? ¿Retención? ¿Alta cómo empresario arrendador?

Buenas tardes.

Voy a alquilar un estudio a una empresa para su uso cómo vivienda de uno de sus trabajadores durante 4 meses. ¿Tengo qué registrarme cómo empresario arrendador? ¿Dónde? ¿el alta cómo arrendador tiene coste? ¿Tengo que repercutirles IVA, y/o ellos a mi retención?

Muchas gracias