Clausulas al escriturar un piso
Estoy casado en bienes gananciales y quiero comprarme un piso con mi
mujer. El piso vale 350000 y yo aportare inicialmente 60000 euros y
ella nada, a la nueva vivienda.
La
pregunta sería si a la hora de escriturar se puede poner una clausula
en la escritura donde refleje que yo tengo mas porcentaje por haber
aportado dinero o sea en este caso concretamente yo tendría un 67 % y
ella un 33 % ? O directamente se puede poner en la escritura sin mas y
así no poner ninguna clausula en dicha escritura.
Independientemente
del porcentaje en la escritura la hipoteca se debe pagar a medias o
también se ha de pagar en relación a los porcentaje?.
Muchas gracias
1 Respuesta
Si que se puede hacer lo que dices, 1/6 parte del piso sería privativo tuyo y las 5/6 partes ganancial. Habrás de decírselo al Notario, para que lo ponga así en la escritura, y que tu mujer reconozca ante el Notario que ese dinero era tuyo de antes del matrimonio, o de herencia o de donación
Muchas gracias por la aclaración .
Por ultimo, si como usted dice por ejemplo 1/6 seria mio privativo, este tanto por ciento puedo dejárselo en herencia a quien quiero yo o debo dar la legitima tiene mi mujer de ese 1/6 privativo?
Cuanto es la legitima para la mujer de ese tanto por ciento. No tenemos hijos
Gracias
Si no hay hijos, puedes testar a favor de quien desees.
La viuda no tiene legítima, sino el derecho de uso de tu propiedad mientras viva. En este caso podrá usar el piso que sería suyo la mitad de 5/6 partes, y al fallecer quien nombréis heredero, ya podrá hacer lo que quiera con el piso
