¿Necesitaría una Licencia de apertura?

Tengo en mente el abrir un Estudio de Fotografía para autoemplearme en el que pretendo ejercer como Fotógrafo pero como servicio principal tengo pensado Alquilar mis Herramientas (flashes, cámaras etc) a otros profesionales que no tengan el espacio y/o las herramientas; de momento estoy investigando con el plan de negocio y los cálculos de dinero y demás requisitos legales. El caso es que no me queda muy claro si necesito o no la Licencia por que unos dicen que sí otros que no y mayoritariamente veo que al ser actividad inocua en local menor de 200m en teoría no lo necesito peeeero, paso a detallarte la características y me dices tú que opinas:
Local de entre 65- 100 m (sin necesidad de reformas), con una potencia de alrededor de 3000 W, y las instalaciones son: zona de Plató, un pequeño almacen, zonas de puestos informáticos, y posiblemente un pequeño camerino.
Luego, no sé si tiene algo que ver pero, el local no estará abierto al público en sí en general como si fuera una tienda sino que funcionaría más o menos bajo cita previa.
No sé, ¿tú qué opinas? ¿Dime si necesitas saber algo más? Y por cierto, mientras concenden la Licencia ¿se puede empezar a ejercer? Por que sino me voy a arruinar antes de abrir pagando un alquiler de un local donde no puedo hacer nada.