Traspaso de Negocio

Se trata de una persona física que es propietaria de un local de negocio y lo quiere traspasar.Qué tramites tiene que seguir y como le afecta fiscalmente el hecho de traspasar el negocio.

¿Tiene que hacer factura del traspaso? ¿Está exenta de iva?

¿En la renta tributa como incremento patrimonial o como rendimiento de capital inmobiliario?

Gracias de antemano.