Fiscalidad en venta acciones

Buenos días, mi consulta es la siguiente:
"Soy propietario del 40% de las acciones de una sociedad que está pasando por dificultades financieras. Estoy pensando en salirme de la sociedad pero no se qué es más beneficioso".
La situación es la siguiente:
Activo
¿Inmovilizado... 178.946,61?
¿Activo circulante... 24.994,78?
¿Total... 204.722,22?
Pasivo
Fondos propios...-¿267.030,07?
¿Capital... 3.005,06?
Rdo neg.ej.ant..........-270.035,13 ?
¿Acreedores l/p..................59.804,73?
¿Acreedores c/p...............411.947,56?
¿Total... 204.722,22?
Algunos datos importantes son:
· ¿Dentro del inmovilizado está el local de la empresa cuyo valor de mercado serían unos 500.000?.
· Hipoteca del local: ¿50.000?.
· Deuda de la empresa conmigo: ¿36.000?
· Empleados 3.
Opciones:
1. Vender mi 40% y recuperar la deuda.
2. Cerrar la sociedad y vender el local.
3. ¿?
Fiscalmente ¿qué me resultaría más ventajoso? ¿Qué gastos había que asumir?
Bueno espero que me echéis una mano y me orientéis.
Gracias de antemano y un saludo.
Natali