IRPF devolución compra vivienda
Hola mi marido y yo hemos comprado un piso por un importe de 160300 y hemos pedido un crédito de 154000 con gastos de 14800 aprox. Pagamos al mes 857 de hipoteca. ¿Cuál sera el importe que recibiremos de hacienda en 2009?
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Respuesta de alfredoramos
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La devolución que recibiréis de hacienda es imposible calcularla sin el resto de datos económicos (rdtos. de trabajo, de cap. mobiliario, etc)
Si te refieres a que deducción te podrás aplicar en tu declaración, es el 15% de las cantidades invertidas durante el ejercicio. Para el año pasado aprobaron una compensación de un 5% para las hipotecas de menos de dos años de antigüedad, con lo que la deducción quedaba en un 20%, pero es imposible saber si aprobarán lo mismo para este año.
En tu caso, los importes invertidos son los siguientes:
a) La cantidad que no has hipotecado, puesto que se supone que la has pagado con dinero propio, y así debería constar en la escritura
b) Los gastos
c) Las cuotas de la hipoteca que hayas pagado
¿El limite de esas cantidades para un ejercicio es de 9.000? Por declarante. Si la hacéis conjunta, ¿es de 9.000? Para los dos
En resumen, sumas las cantidades invertidas, ¿y con un limite de 9000?, les aplicas el 15% (o el 20% si aprobaran la compensación). Eso es la deducción de vivienda, que si solo tenéis un sueldo y poco más, se asemejará bastante a la devolución, pero si tenéis más ingresos, o la retención es baja, o mil circunstancias más, hay que calcular la declaración para saber a cuanto asciende.
Un consejo: no se te ocurra presentar el borrador este año. Hacienda puede tener datos de tu hipoteca y aplicarlos, pero desconoce los gastos y cantidades pagadas con dinero propio
Si te refieres a que deducción te podrás aplicar en tu declaración, es el 15% de las cantidades invertidas durante el ejercicio. Para el año pasado aprobaron una compensación de un 5% para las hipotecas de menos de dos años de antigüedad, con lo que la deducción quedaba en un 20%, pero es imposible saber si aprobarán lo mismo para este año.
En tu caso, los importes invertidos son los siguientes:
a) La cantidad que no has hipotecado, puesto que se supone que la has pagado con dinero propio, y así debería constar en la escritura
b) Los gastos
c) Las cuotas de la hipoteca que hayas pagado
¿El limite de esas cantidades para un ejercicio es de 9.000? Por declarante. Si la hacéis conjunta, ¿es de 9.000? Para los dos
En resumen, sumas las cantidades invertidas, ¿y con un limite de 9000?, les aplicas el 15% (o el 20% si aprobaran la compensación). Eso es la deducción de vivienda, que si solo tenéis un sueldo y poco más, se asemejará bastante a la devolución, pero si tenéis más ingresos, o la retención es baja, o mil circunstancias más, hay que calcular la declaración para saber a cuanto asciende.
Un consejo: no se te ocurra presentar el borrador este año. Hacienda puede tener datos de tu hipoteca y aplicarlos, pero desconoce los gastos y cantidades pagadas con dinero propio
