Exención reinversión vivienda habitual
Hola
En el 2000 compre una vivienda con mi novia al 50% por 127000 euros Iva y gtos incluidos. Con una hipoteca de 120000 euros
A finales del 2000 me quede con su parte. En escritura de cesación del pro indiviso por 12500 euros gtos incluidos + iva. Me quede con la totalidad de la hipoteca 119000 euros
Ahora en el 2009 vendo la casa por 270000 euros (gto incluidos). Y amortizo una hipoteca por 124000 euros.
En este anno quiero comprarme una casa por importe de 210000 gtos incluidos
Mis dudas son:
1. Si decido reinvertir la totalidad de lo obtenido 270000-124000 estoy exento, ¿verdad?
2. Si quiero solo reinvertir un 20% de dicha cantidad. ¿Cómo se calcularía el incremento que tributa?
Valor de transmisión (270000) - valor de adquisición (?)
3. ¿Cuál es el valor de adquisición? ¿El 50% de 127000 + 12500? ¿O la totalidad de lo pagado en el momento de la compra del que yo tenia 127000 + lo que pague por su parte? 12500
4. ¿El incremento de patrimonio (valor de venta - valor de compra ) que tributaria al 18% seria el porcentaje del valor obtenido (valor transmisión - hipoteca) que no reivirtiera?
Muchas gracias
En el 2000 compre una vivienda con mi novia al 50% por 127000 euros Iva y gtos incluidos. Con una hipoteca de 120000 euros
A finales del 2000 me quede con su parte. En escritura de cesación del pro indiviso por 12500 euros gtos incluidos + iva. Me quede con la totalidad de la hipoteca 119000 euros
Ahora en el 2009 vendo la casa por 270000 euros (gto incluidos). Y amortizo una hipoteca por 124000 euros.
En este anno quiero comprarme una casa por importe de 210000 gtos incluidos
Mis dudas son:
1. Si decido reinvertir la totalidad de lo obtenido 270000-124000 estoy exento, ¿verdad?
2. Si quiero solo reinvertir un 20% de dicha cantidad. ¿Cómo se calcularía el incremento que tributa?
Valor de transmisión (270000) - valor de adquisición (?)
3. ¿Cuál es el valor de adquisición? ¿El 50% de 127000 + 12500? ¿O la totalidad de lo pagado en el momento de la compra del que yo tenia 127000 + lo que pague por su parte? 12500
4. ¿El incremento de patrimonio (valor de venta - valor de compra ) que tributaria al 18% seria el porcentaje del valor obtenido (valor transmisión - hipoteca) que no reivirtiera?
Muchas gracias
